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泉城义工向全体市民发出倡议:积极行动起来 为文明城市增光添彩

    天蓝水绿惹人醉。(吕传泉 赵晓明 摄)

      本报12月25日讯 今年是守护“全国文明城市”金字招牌的第一年,当前,“守城”之战到了攻坚克难的关键时期。作为济南市志愿服务事业的知名品牌,泉城义工在济南创城工作中发挥了积极作用。在创城迎评关键时期,泉城义工今天向全体市民和广大志愿者发出倡议,号召大家携手奋斗,共同守护济南的荣誉。

      倡议书全文如下:

      文明素养是一个人综合素质的体现,文明城市是一座城市亮丽的名片。2017年我市以省会城市第一名的成绩荣获了“全国文明城市”。作为泉城一员,我们应不忘初心,牢记使命,弘扬社会主义核心价值观,争做文明济南人。在此,谨向全体市民和广大志愿者朋友发出如下倡议:

      弘扬正气,做文明的传播者。文明城市的创建离不开正确价值观的确立,我们要弘扬社会主义核心价值观,自觉践行社会主义核心价值理念。争做表率,自觉维护文明济南的形象,做文明的倡导者。

      从我做起,做文明的践行者。“给城市一份文明,给社会一份信任,给自己一份责任”。自觉遵守城市文明公约,做到言行举止文明有礼、公共场所文明有礼、行路驾车文明有礼、外出旅游文明有礼、习俗节日文明有礼、居住环境文明有礼。

      积极行动,做文明的推动者。志愿服务是现代社会文明程度的重要标志,“展我所长、尽我所能、倾我热情、回报社会”的泉城义工理念,体现了济南人的崇德向善、乐于助人、乐善好施的品德,凝聚了社会的正能量。积极地加入济南市新时代文明实践中心的工作中来,用实际行动推进我市志愿服务事业的发展,推动文明城市的发展。用自己的实际行动,加强志愿服务队伍建设,壮大志愿服务力量,共同打造“志愿之城、服务之城、公益之城”。

      创建文明城市,共建美好家园,是我们义不容辞的责任。“全国文明城市”的奖牌上凝聚着全市人民的辛苦付出,我们的每一份努力,都会让泉城增添光彩,我们的每一份热情,都会唤起更多的人投身于文明济南的建设当中。今年的文明城市年度测评已经开始,现在已到了实地测评攻坚关口时期。我们的目标是,进入省会副省级城市前列,这一任务光荣而艰巨。让我们以只争朝夕的精神,全力以赴,坚决打赢这场攻坚战。全市近百万志愿者立即行动起来,全社会积极行动起来,积极投身到公共文明引导、公共秩序维护以及社会治安、环境整治、文明旅游、文明餐桌等各类志愿服务活动中来,让文明行动浸润泉城大街小巷,让文明理念入脑入心入行,共做文明城市守护人。

      用行动汇聚文明动能,用志愿服务彰显城市文明。让我们共同努力,高举志愿服务大旗,立即行动起来,为实现我市在今年全国文明城市测评中走在前列作出新的更大的贡献!

     原标题:泉城义工向全体市民发出倡议:积极行动起来 为文明城市增光添彩

     值班主任:李欢

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发布时间:00:49:59

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2019年中国房地产市场的“四限”会不会放宽?

    石头激起千浪。在山东省菏泽市解除新的住房限制后,一些城市明年可能放松房地产调控的预期已经急剧上升。

    菏泽的行动被许多专业人士和媒体视为国家放松管制的第一枪,在某种程度上也具有风向标的意义:在这座典型的三四线城市迈出第一步勇敢之后,广州和珠海紧跟其后,几乎与此同时,放松管制的消息传来。出来。

    有意思的是,监管机构还没有出面阻止它。后来中央政治局会议没有提到房地产。当住房和建设部明年部署时,它表示,“不投机住房”的政策不会改变。“稳定地价、稳定房价、稳定预期”是2019年工作的首要目标,“差别控制”的表述将改为“分类指导”。

    尽管分析人士认为,政治局打算维持现状,明年监管政策的方向不会改变,但义举研究所智库中心研究主任严跃进认为,简单的直接监管将会减少。控制的主体不是中央政府,而是地方政府。中央政府起指导作用。只有中央政府发挥调控作用,地方政府才三字经 mp3_新闻发言人培训网能真正发挥调控作用。这是“因地制宜”的重大问题。这一突破表明,菏泽和广州的政策调整是合理的。

    回顾过去,2014年4月最后一轮放松管制始于地方层面,然后迅速蔓延至全国。

    许多分析师预计,明年部分放松房地产监管。野村证券(Nomura 河南交通事故_博野新闻网Secur文明学生事迹_手机新闻资讯网ities)驻华首席经济学家陆婷(Lu Ting)认为,2019年上半年,房地产市场将变得更糟,政府最终将在春天或晚些时候放松对大城市的限制。华泰证券研究所(.taiSecuritiesResearchInstitute)首席宏观分析师李超(Li Chao)预计,明年年中将有部分放松。

    截至2018年,我国房地产调控政策达到450次左右,刷新了调控的历史记录,同比增长75%。今年是中国历史上房地产调控政策最为密集的一年。

    房地产市场“四限”放宽?

    安信证券的池广生和湖博的预期略有不同。他们认为,在2019年“不炒房”的声调中,可能很难看出明确的住房市场刺激政策,但由于购房限制和信贷限制对提高购房率的约束力日益增加,限制力度减荔景大厦_交友网站排名网弱,流动性也受到一定程度的抑制,对提高购房率的需求也受到抑制。购房、房价下跌需要降低限价,“四限”政策似乎有适度调整的空间。

    迟光生的团队认为,明年在“第二套房”识别标准和“第二套房”首付等方面仍有可能进行适度调整。长期的“限价”政策和“限售”政策有望有适度的调整空间。

    安信证券关注实际住房需求。他们指出,供需数据似乎都表明,住房市场正在进入“改善住房”的时代:

    首先,“90平方米以下的成套公寓比例迅小罗视频_赤水市地图网速下降,反映出刚刚需要的首次拥有住房的时代似乎正在消逝。”

    其次,“对120-140平方米家庭的不断增长的需求可能在一定程度上反映了改善住房需求的增长。”

    第三,“2016年以后,144平方米以上家马来西亚游记_亚洲爱乐乐团网庭发展投资增长率保持长期的单向上升趋势,这与90平方米以下家庭投资增长率的下降趋势形成鲜明对比。”

    但是,“四限”政策在一定程度上抑制了国内需求的改善。

    其中,“限购”和“限贷”是最致命的。前者属于“入场券”问题,后者属于“杠杆”问题。二者的共性在于,它们都在一定程度上制约了需求群体的改进。

    有限的购买政策阻碍了改善住房的释放。如果与“限售”政策相结合,一些潜在的改善的买家将受到明显抑制。不言而喻,“信贷限制”政策限制了住房的改善。

    展望2019年,安信证券认为,在“不炒房”的主题下,很难看到明确的住房市场刺激政策。但保护和促进住房需求的合理释放也是调控政策的应有之义。

    例如,对“第二套房”标准和“第二套房”首付仍有可能进行适度调整。降低录取门槛,加大人才引进力度,也是支持当前急需改革的有效措施。随着越来越多的城市房价回归理性,长期“限价”和“限售”政策还有适度调整的空间。住房改善的需求需要释放。

    宽松的四个阶段

    天丰证券的陈天成提出了“住房市场放松的四个阶段”的猜想。

    总结20年的历史,陈天诚的团队认为,房地产监管应该着眼于两个方向:看房价的上升周期、看投资的下降周期、看房价的上升周期,而看投资量的下降过程。

    他们认为,放松房地产监管很容易在三种情况下发生:

    1。保证经济增长:在经济增长的巨大压力下,由于稳定的就业和经济需求,中国现阶段仍需要相当大的增长率来维持社会和经济稳定,而且保证经济增长的势头非常强劲。

    2。金融风险防范:政府多次强调防范房地产市场崩溃带来的系统性风险。如果房地产市场急剧萎缩,可能会影响金融风险。

    三。拯救地方财政:我们认为,2018和2019年的监管与控制理念并非来自于保证增长,也不是来自于防范风险,而是来自于地方政府的财政压力。在这种情况下,更多的是城市本位政策的调控思路或城市本位政策的放松政策。这与2008年和2009年保证经济增长的逻辑不同,也就是说,我们认为,2019年的房地产政策不会是一个大的刺激因素,而是一个城市划分的突破。

    研究小组建议,未来房地产市场可能存在四个不同的放松阶段:

    第一阶段:限制销售和价格的政策逐步放宽或完全取消。

    第二阶段:以财政压力较大的三四线城市为代表的购贷限制的放宽,与2014年呼和浩特、营口逐步放宽相似。由于地方政府基于自身的财政压力而放松,我们预计明年第一季度土地交易将显著降温,从而加大地方财政压力。

    第三阶段:弱二线城市放宽认购贷款标准,主要是一些城市在初期收紧过度,有望成为这一阶段放宽的主力。

    第四阶段:在二线和一线城市放宽或降低首付和购买贷款利率的限制。因为这些市场正需要自下而上,它们的放松可能导致房价上涨。一般认为,一线城市放松管制可能导致房价上涨,并在上涨后立即产生管制压力。因此,很难在2019年达到这一放松阶段,而不面临宏观经济的巨大下滑风险。

    陈天成的研究小组预测,在2019年,一些地方政府将基于财政压力逐步放松房地产调控政策。从全国范围来看,房地产的放松将进入前三个阶段:1。取消对销售和价格的限制;第三、四线城市放宽购贷限制;二线城市贷款和认购标准的放宽。

    陈天成的团队写道:“最后阶段更难看到。”

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